Под каждый инвестпроект свое ЮРЛИЦО
Обычная практика.
Для того что бы актив (незаконченное строительство, например, или вообще землю и комплект документов на девелоперский проект даже НЕ ПОЛНЫЙ) можно было продать в любой УДОБНЫЙ для собственника момент, продав это самое ЮРЛИЦО, на котором нет других активов.